UIT DE NOTARISPRAKTIJK februari 2010.
Deze rubriek wordt verzorgd door Rientjes Notarissen te Sneek
Er komt weer leven in de brouwerij! Er is weer handel. Wij klauteren weer uit de dip. En dan is er toch een staatssecretaris die stelt: koop geen woning buiten de stad, want die wordt waardeloos. Geluiden van: er komt wellicht weer een tweede crisis. Ja, ooit komt er vast wel weer een crisis. Zo gaat dat nou eenmaal in de economie. Laten wij durven door te pakken met wat de overheden internationaal en nationaal in gang hebben gezet. Keer de vermeende tweede crisis de rug toe en klauter mee naar boven.
Er is best geld, er zijn zeker mogelijkheden; ook in ùs Fryslận.
Kijk maar eens naar wat men hier in onze regio organiseert voor de startersmarkt:
Woningcorporaties die starterswoningen voor lage prijzen in de markt zetten. Een goede investering voor een starter zou ik willen stellen. Er zijn aannemers die graag in de kleinere, maar ook de grotere kernen starterswoningen willen bouwen, die voldoen aan de eisen van deze tijd en tegen betaalbare prijzen; óók als de woning in een Fries dorp ligt. Het wonen in de dorpen in onze regio is nog altijd een voorrecht. Mooi en gezellig wonen, er zijn goede scholen en de stad is dichtbij. Wat dat betreft, begrijp ik onze staatssecretaris niet.
Veel gemeenten stellen subsidies beschikbaar om juist de stap naar de eigen woning financieel te helpen overbruggen. Er zijn banken die creatief zijn en goede financieringsconstructies weten aan te bieden. Ook de makelaar en wij als notaris willen graag helpen om een goede start te maken.
Wij kijken graag met u mee en adviseren u voordat u "ja" tegen een aankoop zegt. Zijn er nog aspecten die u moet regelen alvorens het koopcontract te tekenen? Wilt u bijvoorbeeld alleen de woning op naam of samen met uw vriend of vriendin? Wat kunt u regelen in het samenlevingscontract? Is het maken van een testament verstandig? Hoe kunnen de ouders een handje helpen met een veilige financiering?
Wat dat laatste betreft, wijs ik graag nog op de mogelijkheid voor ouders om hun kinderen eenmalig E.50.000 belastingvrij te schenken om een huis te kopen. Dit is een nieuwe mogelijkheid sinds 1 januari van dit jaar. De kinderen moeten dan wel tussen de 18 en 35 jaar oud zijn. Hebben ouders al eens de grote schenking in het verleden aan hun kinderen gedaan (bijv. eenmalig circa E.20.000 geschonken), dan kunnen zij toch het verschil tot E.50.000 erbij schenken voor de aanschaf van de woning. Wellicht vormt dit net de opstap naar de eigen woning.
Mijn motto: 'Durf, zet de schouders eronder. Er is veel mogelijk.'
